上海陸家嘴陸金大廈視控達(dá)樓宇對(duì)接解決方案

**上海陸家嘴金融中心智慧樓宇升級(jí)案例——視控達(dá)樓宇對(duì)接系統(tǒng)**  
 **項(xiàng)目背景**  
上海陸家嘴某超甲級(jí)金融大廈（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“陸金大廈”）是浦東新區(qū)地標(biāo)性建筑之一，總建筑面積約18萬(wàn)平方米，入駐企業(yè)涵蓋國(guó)際投行、跨國(guó)科技公司及高端服務(wù)機(jī)構(gòu)。隨著數(shù)字化轉(zhuǎn)型需求升級(jí)，大廈運(yùn)營(yíng)方亟需通過(guò)智能化手段解決傳統(tǒng)樓宇管理中的效率瓶頸、能耗過(guò)高及安全管控分散等問(wèn)題，同時(shí)提升租戶體驗(yàn)。  

 **挑戰(zhàn)與需求**  

1. **系統(tǒng)分散**：原有安防、電梯、空調(diào)、照明等子系統(tǒng)獨(dú)立運(yùn)行，數(shù)據(jù)孤島嚴(yán)重。  
2. **能效管理粗放**：年均能耗成本超千萬(wàn)，缺乏精細(xì)化調(diào)控手段。  
3. **安全隱患**：高峰期訪客流量大，傳統(tǒng)人工登記效率低且存在漏洞。  
4. **租戶體驗(yàn)不足**：會(huì)議室預(yù)約、停車(chē)導(dǎo)引等流程繁瑣，影響企業(yè)滿意度。  

 **解決方案：視控達(dá)樓宇對(duì)接系統(tǒng)**  
視控達(dá)團(tuán)隊(duì)針對(duì)陸金大廈需求，部署“AIoT+一體化管理平臺(tái)”，實(shí)現(xiàn)樓宇全域智能化升級(jí)：  

 **1. 智能安防與通行管理**  
- **無(wú)感通行**：集成人臉識(shí)別、二維碼及手機(jī)NFC技術(shù)，實(shí)現(xiàn)員工、訪客、車(chē)輛全場(chǎng)景無(wú)感通行，訪客預(yù)約效率提升80%。  
- **風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警**：AI視頻分析系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)異常行為（如尾隨、滯留），聯(lián)動(dòng)閘機(jī)報(bào)警，安全事件響應(yīng)速度縮短至5秒內(nèi)。  

 **2. 能效優(yōu)化與綠色運(yùn)營(yíng)**  
- **動(dòng)態(tài)調(diào)控**：通過(guò)樓宇自控系統(tǒng)（BAS）對(duì)接空調(diào)、照明設(shè)備，基于人流量、溫濕度及天氣數(shù)據(jù)動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)，年綜合能耗降低25%。  
- **碳排監(jiān)測(cè)**：平臺(tái)實(shí)時(shí)生成能耗報(bào)告，助力大廈通過(guò)上海《公共建筑節(jié)能改造標(biāo)準(zhǔn)》認(rèn)證。  

 **3. 智慧辦公生態(tài)**  
- **一站式服務(wù)APP**：租戶可通過(guò)手機(jī)預(yù)約會(huì)議室、查詢停車(chē)位、報(bào)修故障，并獲取個(gè)性化推送（如空調(diào)節(jié)能建議）。  
- **智能會(huì)議室**：IoT傳感器自動(dòng)釋放閑置會(huì)議室資源，使用率提升40%。  

 **4. 統(tǒng)一管理中樞**  
- **數(shù)字孿生大屏**：3D可視化界面集成樓宇所有子系統(tǒng)數(shù)據(jù)，支持遠(yuǎn)程巡檢、故障定位及預(yù)案模擬，運(yùn)維成本降低30%。  

 

**實(shí)施亮點(diǎn)**  
- **零干擾部署**：利用邊緣計(jì)算技術(shù)，在不影響樓宇日常運(yùn)營(yíng)的前提下完成系統(tǒng)升級(jí)。  
- **多協(xié)議兼容**：對(duì)接Modbus、BACnet等20余種協(xié)議，無(wú)縫整合既有設(shè)備。  
- **彈性擴(kuò)展**：預(yù)留API接口，未來(lái)可接入機(jī)器人配送、光伏儲(chǔ)能等新場(chǎng)景。  

 **成果與價(jià)值**  
| 指標(biāo)                | 升級(jí)前       | 升級(jí)后       | 提升效果      |  
|---------------------|-------------|-------------|-------------|  
| 日均人工巡檢時(shí)長(zhǎng)     | 6小時(shí)       | 1.5小時(shí)     | 75%↓        |  
| 月均能耗成本         | 85萬(wàn)元      | 63萬(wàn)元      | 25%↓        |  
| 訪客通行效率         | 3分鐘/人    | 30秒/人     | 83%↑        |  
| 租戶滿意度           | 78%         | 95%         | 22%↑        |  

 **客戶評(píng)價(jià)**  
> **陸金大廈物業(yè)總監(jiān)**：  
> “視控達(dá)系統(tǒng)不僅讓我們的管理從‘人防’轉(zhuǎn)向‘智防’，更通過(guò)數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)實(shí)現(xiàn)了降本增效。租戶反饋‘像使用智能手機(jī)一樣方便’，這為大廈的招商競(jìng)爭(zhēng)力提供了強(qiáng)力背書(shū)。”  

 **項(xiàng)目總結(jié)**  
陸金大廈的智能化升級(jí)，是視控達(dá)在上海超高層建筑領(lǐng)域的標(biāo)桿案例。通過(guò)AIoT技術(shù)與樓宇場(chǎng)景的深度融合，我們助力客戶實(shí)現(xiàn)了 **安全、高效、低碳、人性化** 的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，為上海智慧城市建設(shè)提供了可復(fù)制的范本。  

**視控達(dá)——讓每一棟樓宇，成為未來(lái)城市的智慧節(jié)點(diǎn)。**  

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**聯(lián)系視控達(dá)**  
官網(wǎng)：www.shikongda.cn 
電話：400-002-0588